Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.234.2022.2.JM

Sprzedaż działek będzie dostawą dokonaną w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 lipca 2022 r. (wpływ 8 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski, posiadającym polską rezydencję podatkową.

Wnioskodawca, na podstawie umowy darowizny z 22 listopada 2012 roku nabył (nie na zasadzie współwłasności majątkowej małżeńskiej) prawo własności niezabudowanej nieruchomości rolnej oznaczonej jako działka o numerze ... o powierzchni 0,4600 ha (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość posiada dostęp do drogi.

Przedmiotowa Nieruchomość była użytkowana przez Wnioskodawcę do celów prowadzenia gospodarstwa rolnego. Niemniej, Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży Nieruchomości. Wnioskodawca zdecydował się na podział przedmiotowej działki gruntu na sześć działek oraz drogę dojazdową. Uzyskał dla ww. działek decyzje o warunkach zabudowy oraz ich sprzedaży jako działek (i) przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wraz z infrastrukturą techniczną (dla terenu części działki) oraz (ii) jako utwardzenie nawierzchni związane ze zmianą zagospodarowania użytku rolnego na drogę wewnętrzną. Ponadto, Wnioskodawca wstępnie zorganizował sieć wodociągową i kanalizacyjną, nie sporządzono jeszcze stosownych planów ani żadnych formalności. Potencjalna budowa ww. sieci zaplanowana jest na okres letni 2022 r. Wnioskodawca dla ww. nieruchomości uzyskał także dostęp do mediów (energia). Dla celów niniejszego wniosku wszystkie działki gruntu powstałe po wyżej opisanym podziale będą określane jako Działki.