Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.337.2022.5.AMA

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości; prawo do odzyskania podatku z tytułu zakupu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie:

-uznania, że planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy i nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy, w związku z czym Sprzedająca będzie zobowiązana do zarejestrowania się jako czynny podatnik VAT,

-uznania, że Kupującemu będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Sprzedającej dokumentujących sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości, na podstawie art. 86 ust. 1 Ustawy o VAT oraz prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Kupującego lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe na podstawie art. 87 ust. 1 Ustawy o VAT.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 lipca 2022 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

    - X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

- A.B.

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.B. (dalej jako: zamieszkała w miejscowości ….., planuje sprzedaż do X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w ….. (dalej jako: dalej Sprzedająca i Kupujący łącznie jako: lub wydzielonej części nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości ….. (dalej jako: Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi w całości własność Sprzedającej. Y spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) (dalej jako: która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 1 la ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, zawarła ze Sprzedającą przedwstępną umowę sprzedaży z dnia ….. r. (dalej jako: na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. Y dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającą a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.