Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.158.2022.4.JKU

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych w sprawie umowy sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 15 czerwca 2022 r. (wpływ 20 czerwca 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

N. Sp. z o.o. Sp.k. (Nabywca)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

M. Sp. z o.o. Sp.k. (Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (...) pomiędzy N. Sp. z o.o. Sp.k. (dalej: „Nabywca”) oraz M. Sp. z o.o. Sp.k. (dalej: „Zbywca”)

-określanymi dalej jako „Zainteresowani”, została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości gruntowych (dalej: „Umowa Przedwstępna”). Przyrzeczona umowa sprzedaży (dalej: „Umowa Przyrzeczona”) zostanie zawarta, po spełnieniu warunków wskazanych w Umowie Przedwstępnej.

W ramach Umowy Przedwstępnej Zbywca zobowiązał się do przeniesienia prawa własności:

·zabudowanej działki o nr ewidencyjnym 1 o obszarze (...) ha (dalej: „Nieruchomość 1”), dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą;

·niezabudowanej działki o nr ewidencyjnym 2 o obszarze (...) ha (dalej: „Nieruchomość 2”), dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą

-zwanych dalej łącznie: „Nieruchomością”.

Nieruchomość położona jest w miejscowości S. Znajduje się ona na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ma bezpośredni i nieograniczony dostęp do drogi publicznej (gminnej). Nieruchomość oraz jej części nie są ogrodzone.