Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.136.2022.3.ALN

Podleganie opodatkowaniu sprzedaży działek i niekorzystanie ze zwolnienia od podatku tej sprzedaży.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT  dostawy działek oraz braku zwolnienia z opodatkowania tej dostawy - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług oraz w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 czerwca 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)

jest właścicielem następujących nieruchomości:

a)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne

b)działki sklasyfikowanej jako grunty orne;

c)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne;

d)działki sklasyfikowanej jako grunty orne;

e)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne;

f)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne;

g)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne;

h)działki, sklasyfikowanej jako grunty orne.

Uchwałą Rady Gminy w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego. Jak wynika z Planu Miejscowego działki Pana, tj. (udział w wysokości 1/2) położone są w jednostce oznaczonej symbolem 2P/U1 - tereny produkcyjno-usługowe.

W dniu 1.04.2019 r. Pan (wspólnie z właścicielem sąsiednich działek) zawarł umowę dzierżawy wszystkich ww. nieruchomości na czas określony do dnia 31.12.2020 r. W § 2 ust. 2 umowy wskazano, że nieruchomość będąca przedmiotem umowy tymczasowo przez okres obowiązywania może być wykorzystywana na cele upraw rolnych, a docelowo stanowi nieruchomość o charakterze inwestycyjnym i budowlanym. Ponadto, w § 7 ust. 3 umowy dzierżawy wskazano, że "Wydzierżawiający ma prawo do wykonywania na nieruchomości określonej w § 1 umowy czynności niezbędnych do uzyskania decyzji inwestycyjnych, w szczególności pobierania próbek geologicznych, pobierania pomiarów, dokonywania obserwacji na potrzeby decyzji środowiskowych lub innych postępowań lub decyzji zmierzających do inwestycyjnego lub budowlanego wykorzystania nieruchomości".