Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.396.2022.2.MW

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu ustalenia przychodu z najmu w przypadku refakturowania opłat eksploatacyjnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 22 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą między innymi na wynajmie domów na cele mieszkaniowe. W myśl umów najmu, poza czynszem Najemcy zobowiązani są płacić opłaty eksploatacyjne, na które składają się: zużycie energii elektrycznej, ogrzewanie/gaz, ciepła i zimną wodę (woda ogrodowa), wywóz nieczystości stałych, koszt administracyjny, ogrodnik. Powyższe opłaty Najemcy wpłacają Wnioskodawcy bezpośrednio na rachunek bankowy na podstawie refaktur wraz z kopią faktury od dostawcy lub odpowiednich rachunków płatnych w terminie 7 dni od daty otrzymania refaktury. Przedmiotowe opłaty Wnioskodawca uwzględnia w fakturach VAT dotyczących czynszu najmu. Wszystkie faktury z tytułu opłat eksploatacyjnych wystawiane są na Wnioskodawcę.

Wnioskodawca podkreśla, że przedmiotowe świadczenia są refakturowane wyłącznie na podstawie kwot wynikających z faktur wystawionych przez dostawców mediów. Z kolei należności, które Wnioskodawca otrzymuje od Najemców w wyniku refakturowania przekazuje dostawcom mediów w całości.

Przychody z działalności gospodarczej Wnioskodawca rozlicza zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%, natomiast powyżej kwoty 100 000 zł według stawki 12,5%.