Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.468.2022.1.BM

W zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych - fundusz remontowy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zwrotu środków z funduszu remontowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

W Pana rocznym rozliczeniu podatkowym za rok 2021 (PIT-37), jest Pan zmuszony rozliczyć kwotę w wysokości 67 880,82zł i zapłacić podatek dochodowy od tej kwoty z powodu, Pana zdaniem, niesłusznie wystawioną informacją podatkową PIT-11 przez Zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej firmę (...) Sp. z o.o.. Firma ta wystawiła PIT-11 jako dokument potwierdzający zwrot środków z funduszu remontowego na skutek podjętej Uchwały przez Wspólnotę Mieszkaniową oraz w wyniku końcowego rozliczenia Pana zobowiązań wobec Wspólnoty w związku ze sprzedażą w dniu 22 listopada 2021 r. w całości Pana udziałów w nieruchomości. W celu przeprowadzenia gruntownego remontu nieruchomości Wspólnota podjęła uchwałę o podwyższonych zaliczkach na fundusz remontowy w celu uzbierania środków własnych niezbędnych do uzyskania kredytu bankowego. Ze względu na rozpoczęcie procedur komisji weryfikacyjnej w stosunku do większości nieruchomości w (...) wstrzymane zostały możliwości procedowania pozwolenia na budowę. Wspólnota podjęła uchwałę o wycofaniu środków z funduszu remontowego do czasu zakończenia procesu wyjaśniającego. Środki zgromadzone w funduszu remontowym przez współwłaścicieli zostały im zwrócone w kwocie odpowiadającej ich wpłatom pomniejszone o bieżące wydatki remontowe.