Interpretacja indywidualna z dnia 8 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.236.2022.2.MM

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości (niezabudowanych działek gruntu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości (niezabudowanych działek gruntu nr 1/1 i nr 1/2).

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni nabyła w 2020 r. na podstawie zawartej 21 grudnia 2020 r. w formie aktu notarialnego umowy darowizny, grunty orne niezabudowane o powierzchni - odpowiednio według działek:

-19,0444 ha - działka numer 1/1;

-18,9724 ha - działka numer 1/2;

-14,4247 ha - działka numer 2/1;

położone w miejscowości (...), obręb ewidencyjny (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…) (działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami odpowiednio do podanych powierzchni 1/1).

W okresie od nabycia wymienionego gruntu był on użytkowany na cele rolnicze w ramach gospodarstwa rolnego prowadzonego przez małżonka Wnioskodawczyni (małżonków łączy wspólność małżeńska majątkowa) przy jej pomocy, grunty te były użytkowane w taki sposób również bezpośrednio przed darowizną.

Jednakże obecnie Wnioskodawczyni podjęła działania w celu korzystnej ekonomicznie sprzedaży wymienionych nieruchomości w zakresie działek nr 1/1 i 1/2. W tym celu Wnioskodawczyni wystąpiła m.in. do dostawców mediów o ustalenia warunków technicznych dla przyłączy nieruchomości do sieci. Właściciel sieci energetycznej (…) Spółka z o.o. w (…) 9 września 2021 r. wydał Wnioskodawczyni dwie decyzje o warunkach przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (…), dla każdej z działek osobno. Ponadto prowadzone są negocjacje z przyszłym nabywcą gruntu, który został upoważniony przez Wnioskodawczynię do uzyskania opinii środowiskowej, a następnie decyzji o warunkach zabudowy przedmiotowego gruntu.