Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.127.2022.2.MR

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanych działek wykorzystywanych w działalności rolniczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 23 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 maja 2022 r. (wpływ 31 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Dnia 19 marca 1997 r. na podstawie aktu notarialnego w drodze darowizny od rodziców, będąc kawalerem, stał się Pan właścicielem gospodarstwa rolnego. W skład gospodarstwa wchodziła między innymi nieruchomość gruntowa niezabudowana 1, która wchodziła do Pana majątku osobistego. Od czerwca 1997 r. jest Pan w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój wspólnoty majątkowej.

Ponieważ dla przedmiotowej nieruchomości nie było ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego, a zamierzał Pan na niej wybudować dom jednorodzinny, w 2020 r. wystąpił Pan do Burmistrza Gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i takową Pan otrzymał. Chcąc pozyskać środki na budowę domu, podjął Pan decyzję, aby z posiadanej nieruchomości niezabudowanej 1 wydzielić mniejsze działki i dokonać sprzedaży części nowo powstałych działek.

W 2021 r. w wyniku podziału geodezyjnego nieruchomości 1 powstało dziewięć mniejszych działek, które w ewidencji gruntów i budynków oznaczone są jako grunty orne (klasoużytki: RV, RVI). W wyniku podziału została wytyczona także droga wewnętrzna służąca jako dojazd do trzech działek. Droga wewnętrzna została wytyczona przez geodetę w oparciu o obowiązujące przepisy i została oznaczona na mapach ewidencyjnych. Sześć działek, które przeznaczono do sprzedaży ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, natomiast trzy działki, do których utworzono drogę wewnętrzną, nie są przewidziane do sprzedaży.