Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.178.2022.2.MAT

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 18 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) (dalej „Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, zamieszkałą na stałe na terenie (…), ul. (…), kod pocztowy (…). Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEIDG pod numerem NIP: (…) i numerem REGON: (…) pod kodami PKD: 58.29.Z, 47.29.Z, 63.11.Z, 63.12.Z, 85.59.B, 86.90.E oraz jest wspólnikiem spółki cywilnej po numerem NIP: (…) i numerem REGON: (…) pod kodem PKD: 61.10.Z.

Wnioskodawca ma nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387 ze zm., dalej zwana „ustawa o PIT”).

Wnioskodawca w ostatnim kwartale roku 2020 zakupił wraz z małżonką mieszkanie, które małżeństwo wynajmowało prywatnie do listopada 2021 roku. Wnioskodawca mieszkał w tym mieszkaniu bezpośrednio po zakupie oraz przed sprzedażą – odbywał w nim izolację domową spowodowaną COVID-19. W grudniu 2021 roku małżeństwo sprzedało mieszkanie prywatnie i zamierza dochód z tytułu sprzedaży tego mieszkania, przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. W maju 2021 r., w wyniku wspólnej decyzji małżonków zastała stwierdzona rozdzielność majątkowa, w wyniku podjętej obustronnej decyzji o „separacji” (która nie została orzeczona przez Sąd). Wnioskodawca nie chciał mieszkać z żoną, więc zakupił mieszkanie, w którym mieszkał do października 2021 roku. Wnioskodawca wspólnie z żoną podjął decyzję o zakończeniu przyjętej wcześniej separacji w październiku 2021 roku, w związku z czym chciał ponownie zamieszkać z żoną. Dokonał więc sprzedaży mieszkania, w którym mieszkał sam. Wnioskodawca dotychczas sprzedał dwie nieruchomości (opisane wyżej) - stanowiące majątek prywatny, które zostały nabyte i wynikały z wyjątkowych okoliczności, które zaistniały w życiu Wnioskodawcy – separacji (nie została orzeczona przez Sąd) z żoną oraz restrykcje związane z COVID-19. Małżeństwo w grudniu 2021 roku kupiło działkę budowlaną, utrzymując rozdzielność majątkowa (po 1 udziałów). Jednakże nieruchomość okazała się zbyt kosztowna w zagospodarowaniu.