Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.224.2022.2.MH

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr ….

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr …. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2022 r. (data wpływu 19 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni działająca przez Pełnomocnika ustanowionego na podstawie pełnomocnictwa z dnia 12.10.2021 r. załączonego do wniosku, który udzielił dalszego pełnomocnictwa przedstawia we wniosku jeden stan faktyczny obejmujący zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej, nie prowadziła jej też w przeszłości. Wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem zabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni 1 hektar 4100 metrów kwadratowych, stanowiącą jedną działkę gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym …., zwaną dalej Nieruchomością. Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość na podstawie Umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości z dnia …. Nabycie Nieruchomości nastąpiło na cele własne, jako ówczesna lokata kapitału i zabezpieczenie finansowe Wnioskodawczyni w okresie emerytalnym.

Nieruchomość jest zabudowana drewnianym domem mieszkalnym, drewnianą stodołą i oborą murowaną. Wnioskodawczyni zamierza wystąpić w 2022 r. do organu samorządowego o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu wnioskując o podział Nieruchomości na 14 działek, każda o powierzchni ok. 1000 metrów kwadratowych z przeznaczeniem budowlanym, zwane dalej Działki. Następnie Wnioskodawczyni zamierza założyć księgi wieczyste dla każdej z wydzielonych Działek, uzyskać dostęp do drogi publicznej i sprzedać. Zdarzenie przyszłe dotyczy sprzedaży Działek. Wnioskodawczyni zamierza sprzedawać Działki w ilości 1 lub 2 na rok, zatem sprzedaż łącznie wszystkich Działek nie nastąpi szybciej niż w 2029 r. Nie zamierza w tym czasie sprzedawać innych nieruchomości. Nieruchomość nie była i nie jest przez Wnioskodawczynię przeznaczana na działalność rolniczą. Nieruchomość nie jest i nie była przedmiotem umowy najmu czy dzierżawy. Wnioskodawczyni nie mieszkała na nabytej Nieruchomości, nie prowadziła i nie będzie prowadzić produkcji rolnej.