Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.154.2022.4.MAT

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 1 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 18 marca 2022 r. (wpływ 18 marca 2022 r.), oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 maja 2022 r. (wpływ 23 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Wnioskodawczyni posiada status rolnika indywidualnego. Wnioskodawczyni nie prowadzi i nie prowadziła działalności związanej z obrotem i pośrednictwem nieruchomościami. Wnioskodawczyni nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Na podstawie umowy darowizny z 14 października 2011 r. sporządzonej w formie aktu notarialnego, Repertorium A nr (…)  jest wyłączną właścicielką niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o nr ew. 1 z obrębu (…), o obszarze 0,8745 ha, położonej w (…) przy ul. (…) („Działka” lub „Nieruchomość”).

Dla obszaru, na której znajduje się Działka brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów Działka stanowi grunty orne oznaczone symbolem „Rllla” oraz „Rlllb”. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego Działka jest nieruchomością rolną.

Wnioskodawczyni postanowiła sprzedać przedmiotową Działkę. Zakupem Jej Działki była zainteresowana firma deweloperska, która planowała wykupić także inne działki w okolicy Działki Wnioskodawczyni celem realizacji inwestycji deweloperskiej. W związku z brakiem czasu oraz znajomości odpowiednich procedur i przepisów prawa, Wnioskodawczyni 26 lipca 2021 r., w związku z przedmiotową Działką udzieliła osobie trzeciej pełnomocnictwa do reprezentacji Jej przez wszelkimi organami administracji publicznej w sprawach dot. Nieruchomości, w szczególności pozyskania zaświadczenia o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Nieruchomości, uzyskiwania wypisów i wyrysów z rejestru gruntów oraz materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, mapy zasadniczej oraz mapy ewidencji gruntów i budynków.