Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.111.2022.2.AS

Opodatkowanie wniesienia nieruchomości aportem do spółki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności wniesienia przez Pana Nieruchomości aportem do Spółki. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem 28 kwietnia 2022 r. (wpływ 4 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

28 lutego 2017 r. nabył Pan, w formie aktu notarialnego przed notariuszem w A.  (Rep. A nr (…)), zabudowaną działkę ewid. nr 1, położną w (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) (dalej „Nieruchomość”.) Po tej dacie dokonał Pan rozbiórki budynku, więc obecnie Nieruchomość jest niezabudowana (rozbiórka nie została jeszcze ujawniona w ewidencji gruntów i kartotece budynków).

Nabył Pan Nieruchomość w celach prywatnych. Nieruchomość ani żadna jej część nie jest i nie była składnikiem przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, ani też składnikiem majątku związanego z działalnością gospodarczą przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz była wykorzystywana wyłącznie na cele osobiste. Oprócz Nieruchomości jest Pan właścicielem: (i) mieszkania, w którym mieszka wraz z rodziną, (ii) mieszkania, które wynajmuje osobom fizycznym i rozlicza przychód w formie ryczałtu oraz (iii) działki z domem jednorodzinnym, w którym mieszka Pana ojciec. Był Pan też właścicielem udziału w lokalu mieszkalnym, który to udział nabył w drodze dziedziczenia 6 lat temu jako spadek po swojej matce. Wspomniany udział zbył w 2021 r.