Interpretacja indywidualna z dnia 9 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.162.2022.2.LS

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 26 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 kwietnia 2022 r. (data wpływu 7 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Posiada Pani miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

W dniu 7 lipca 2015 r. nabyła Pani do majątku osobistego (w Pani związku małżeńskim obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej) lokal mieszkalny nr 100 (dalej: Lokal) stanowiący odrębną nieruchomość, mieszczący się na parterze trzykondygnacyjnego budynku nr 200 przy ulicy (…) w (…). Lokal składał się z czterech pokoi, kuchni i przedpokoju oraz pomieszczenia przynależnego (piwnicy), o łącznej powierzchni użytkowej 121,87 m2.  Z prawem własności Lokalu związany jest udział wynoszący jedną trzecią części  w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku służące do wspólnego korzystania przez wszystkich właścicieli pozostałych lokali znajdujących się w ww. budynku. Oprócz Lokalu będącego Pani własnością w budynku znajdują się jeszcze dwa inne lokale na pierwszym i drugim piętrze, będące własnością innych osób.

Następnie, decyzją Prezydenta Miasta (…) nr (…) z dnia24 listopada 2016 r. udzielono Pani pozwolenia na przebudowę Lokalu, pomieszczeń piwnicznych będących współwłasnością właścicieli ww. budynku, jak i stanowiących ich odrębne własności oraz dobudowę werandy, która stała się nierozerwalnie połączonaz Lokalem. W wyniku powyższych czynności powierzchnia lokalu zwiększyła się do 171,91 m2 (dalej: Nowy Lokal). Decyzją z dnia 20 lutego 2020 r. o nr (…) (...) Inspektorat Nadzoru Budowlanego w (…) udzielił Pani pozwolenia na użytkowanie rozbudowanej części budynku tj. ww. werandy wraz z podpiwniczeniami. Następnie w dniu 25 września 2020 r. Prezydent Miasta (…) wydał zaświadczenie nr (…), w którym stwierdził, iż Nowy Lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.