Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.112.2022.2.RK

Skutki podatkowe wypłacanych przez Zbywcę Płatności Gwarancyjnych lub zwrotu części płatności Gwarancyjnych z tytułu rozliczenia Rocznych Opłat Eksploatacyjnych przez Nabywcę.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego  2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wypłacanych przez Zbywcę Płatności Gwarancyjnych lub zwrotu części płatności Gwarancyjnych z tytułu rozliczenia Rocznych Opłat Eksploatacyjnych przez Nabywcę. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 kwietnia 2022 r. (wpływ 2 maja 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒A. Sp. z o.o.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒B. Sp. z o.o.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

1.Wprowadzenie

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Nabywca” ) planuje zawrzeć transakcję („Transakcja”) polegającą na nabyciu od spółki B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością („Zbywca” ) nieruchomości położonej w (…), zabudowanej budynkiem biurowo - usługowym („Budynek” ), budowlami oraz pozostałą infrastrukturą, niezbędną w celu prowadzenia działalności polegającej na wynajmie powierzchni w Budynku.

Przedmiot Transakcji (wraz z nabyciem innych związanych z gruntem lub Budynkiem składników majątkowych, w tym przejęciem praw i obowiązków z określonych umów) będzie dalej łącznie określany, jako „Nieruchomość”.

Nabywca i Zbywca będą w dalszej części wniosku zwani łącznie „Zainteresowanymi”.

Planuje się, że budowa Budynku zostanie zakończona w lutym 2022 r. Po dopuszczeniu Budynku do użytkowania powierzchnie Budynku przeznaczone będą na wynajem podmiotom trzecim na cele biurowe, handlowo-usługowe oraz magazynowe. Przedmiotem wynajmu w Budynku będą również miejsca parkingowe. Umowy najmu dotyczące części powierzchni zlokalizowanych w Budynku zostały już zawarte przez Zbywcę (jako obecnego właściciela Budynku). W ramach Transakcji Nabywca wstąpi w prawa i obowiązki z umów najmu powierzchni zlokalizowanych w Budynkach i zawartych przed datą Transakcji.