Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.887.2021.2.MST

Stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - sprzedaż działki.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lutego 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą X. W ramach prowadzonej działalności nabywa działki pod zabudowę, zleca opracowanie dokumentacji projektowo-technicznej, uzyskuje pozwolenia na budowę, zleca realizację projektów lub prac wykonawcom i finalnie sprzedaje wybudowane budynki. Wnioskodawca zakłada także możliwość wynajmowania w przyszłości wybudowanych przez siebie budynków. Prowadzona działalność mieści się w zgłoszonym do CEIDG grupowaniu PKD 41.10.Z „Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków”, 41.20.Z „Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych lub niemieszkalnych”, 68.20.Z „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”.

W 2013 roku Wnioskodawca nabył działkę, na której zamierzał wybudować budynki w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż. Działka została wprowadzona do majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą jako towar handlowy i wykazywana w remanencie na koniec roku. Wnioskodawca podjął czynności przygotowawcze pod planowaną budowę, w szczególności uzyskał decyzję o ustaleniu warunków zabudowy w dniu 22 lutego 2016 r. dla budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlecił wykonanie projektu budowlanego budynków mieszkalnych i uzyskał pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej decyzją z dnia 27 września 2021 r.