Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.112.2022.2.MKA

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w Działce.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Panowie,

stwierdzam, że Panów stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2022 r. wpłynął Panów wniosek wspólny, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w Działce nr 1/1.

Uzupełnili go Panowie – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2022 r. (wpływ 25 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒Pan W.R.

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Pan S.R.

Opis zdarzenia przyszłego

1.Wnioskodawcy są braćmi, którzy w 2021 r. jako jedyni spadkobiercy ustawowi odziedziczyli po matce szereg niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w tej samej gminie.

2.Obydwaj Wnioskodawcy uzyskali sądowe, prawomocne stwierdzenie nabycia spadku, na podstawie którego są ujawnieni w księgach wieczystych nabytych nieruchomości jako współwłaściciele w ułamkach po 1/2.

3.Od czasu nabycia przez Wnioskodawców udziałów w nieruchomościach, o których mowa w pkt 2, nie czynili oni na nie jakichkolwiek nakładów, nie dokonywali podziałów geodezyjnych, nie uzyskiwali dla nich decyzji administracyjnych, nie wykonywali żadnych czynności dotyczących ich uzbrojenia w tzw. media, nie wykonywali żadnych czynności związanych z budynkami lub budowlami na nich, nie zawierali umów obligacyjnych, tj. np. najmu lub dzierżawy, tj. są biernymi właścicielami, płacącymi jedynie podatek od nieruchomości.

4.W 2021 r. Wnioskodawcy zawarli z przedsiębiorcą umowę przedwstępną sprzedaży jednej z nieruchomości gruntowych nabytych przez nich w ramach zdarzeń opisanych w pkt 1 - pkt 3, objętej jedną działką geodezyjną, a wpisanej w księdze wieczystej z 4 innymi działkami, tj. sprzedaż tej działki wymagać będzie założenia dla niej odrębnej księgi wieczystej. Wg opisu z Wypisu z rejestru gruntów jej opis to: ,,grunty zadrzewione i zakrzewione, grunty orne”, o powierzchni 1,6638 ha.