Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.92.2022.2.ASZ

Sprzedaż nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

   – w zakresie pytania nr 4, tj. uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedających za podatnika podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,

   – w pozostałej części – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (udziałów w niej).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: D. Sp. z o.o. (Kupujący)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: PaniA.N. (Sprzedająca)

3)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: PanJ.N. (Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: „Spółka” lub „Kupujący”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i planuje zakup nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze A, obręb ewidencyjny M., o powierzchni 354 m², położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr (…) (dalej: „Działka”). Prawo własności Działki przysługuje w ramach współwłasności Pani A.N. i Panu J.N. (dalej: „Sprzedający"), w udziałach 1/2 każdy z nich.

W dniu 4 stycznia 2022 r. Spółka oraz Sprzedający zawarli przedwstępną umowę sprzedaży udziałów w prawie własności Działki (dalej: „Transakcja").

Historia i charakterystyka Działki.

Działka stanowi nieruchomość gruntową.

Na Działce nie ma wzniesionych budynków lub budowli, które stanowiłyby część składową gruntu lub odrębną własność. Także na moment Transakcji Działka będzie pozostawać niezabudowana.