Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.86.2022.2.MS

Opodatkowanie sprzedaży działki oraz udokumentowanie tej czynności fakturą.

Szanowna Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy w zakresie opodatkowania sprzedaży działki oraz udokumentowania tej czynności fakturą. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 marca 2022 r. (wpływ 25 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr (…), o łącznej powierzchni (…) ha, położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer (…). Działy III i IV wolne są od wpisów.

Prawo własności przedmiotowej działki nabył Pan od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży w dniu (…) roku, do majątku wspólnego, na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej i ten ustrój majątkowy nieprzerwanie obowiązuje.

Nieruchomość w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi (...) przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej (A.25.U).

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka nr (…) oznaczona jest jako grunty orne (RIVa).

Działka będąca przedmiotem umowy posiada dostęp do drogi publicznej.

Planowany jest geodezyjny podział działki nr (…), w wyniku którego wydzielona zostanie między innymi niezabudowana działka gruntu, o obszarze około (…) ha, będąca przedmiotem umowy.

Przy nabyciu działki nr (…) nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowych, będących przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.