Interpretacja indywidualna z dnia 21 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.16.2022.5.MP

Uznanie sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem nadanym 29  marca 2022 r. (wpływ 31 marca 2022 r.) oraz pismem nadanym 12 kwietnia 2022 r. (wpływ 14 kwietnia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. 8 grudnia 2017 r. otrzymał Pan umową darowizny  nieruchomość (działki zabudowane). W 2022 roku dotarła do Pana Firma prowadząca działalność gospodarczą (sieć sklepów spożywczych) z pytaniem i  propozycją wydzielenia z nieruchomości  działki  (z 1,04 ha – działka 30 arów) i nabycia od Pana tej działki (teren obecnie niezabudowany, rolny) pod sklep spożywczy wraz z parkingiem na 20 samochodów.

Sprzedaż nastąpi po 1 stycznia 2023 roku, czyli po upływie 5 lat od otrzymania darowizny. W  tym roku podpisana ma zostać umowa przedwstępna,  pozwalająca na uzyskanie przez Kupującego (sieć sklepów) stosownych pozwoleń. Z tego tytułu Sprzedający (Pan) udziela Kupującemu pełnomocnictwa do załatwienia zezwoleń w  odpowiednich instytucjach (obecnie nie są wpłacane  żadne pieniądze Sprzedającemu, nie ma też żadnej zaliczki, całość zostanie sfinalizowana po 1  stycznia 2023 r. przy spisaniu przeniesienia własności).

Przez rok 2022  Firma X będzie załatwiać stosowne zezwolenia do adaptacji terenu:

‒teren nie ma planu zagospodarowania,