Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.48.2022.2.AM

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału we współwłasności niezabudowanej działki.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału we współwłasności niezabudowanej działki nr …. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 kwietnia 2022 r. (wpływ 6 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Zamierza Pani sprzedać działkę o numerze ewidencyjnym …, położoną w gminie …, powiat …, o powierzchni … ha. Dla obszaru, na którym znajduje się wyżej wymieniona działka nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Na przedmiotową działkę nie zostały jeszcze wydane warunki zabudowy, wniosek złożył inwestor – ….

Koszty i starania mające na celu uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń i decyzji, zgodnie z umową przedwstępną zawartą dnia … 2019 roku u notariusza w …, leżą po stronie inwestora. W celu uzyskania niezbędnych pozwoleń,  tj. decyzja o pozwoleniu na budowę, uzyskanie warunków technicznych na przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, udzielone zostało pełnomocnictwo firmie …. Uzyskanie wyżej wymienionych decyzji skutkuje zawarciem umowy przyrzeczonej.

Do momentu transakcji nie będzie Pani podejmowała żadnych działań wymagających Pani zaangażowania finansowego w celu podniesienia wartości ww. działki. Działka była i jest wykorzystywana na cele rolnicze. Przedmiotowa działka jest przedmiotem umowy dzierżawy.

Prowadzi Pani działalność gospodarczą, jest Pani podatnikiem podatku VAT. Nigdy nie prowadziła Pani działań marketingowych związanych ze sprzedażą powyższej działki, a także nie podejmowała Pani współpracy z biurami pośrednictwa lub innymi podmiotami pośredniczącymi w obrocie nieruchomościami.