Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.47.2022.2.MBN

Zainteresowany sprzedając działki wydzielone z działki nr 1 (wg wstępnego planu podziału, po wydzieleniu powstaną działki o nr 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8) korzystać będzie z przysługującego Mu prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Wnioskodawcę cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży działek wydzielonych z działki, a dostawę tej nieruchomości cech czynności podlegających opodatkowaniu, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 16 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działek wydzielonych z działki nr 1 oraz braku opodatkowania tych transakcji. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 kwietnia 2022 r. (wpływ 7 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką nabył w 2015 roku nieruchomość, niezabudowaną działkę gruntu nr 1, położoną w miejscowości (…), gmina (…), powiat (...) o pow. (…) ha, stanowiącą działkę gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, a żona Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną z obrotem nieruchomościami. Zakupu powyższego dokonano do majątku prywatnego, w żaden sposób niezwiązanego z prowadzoną działalnością gospodarczą małżonki Wnioskodawcy. Wnioskodawca rozważał budowę własnej nieruchomości mieszkaniowej jednak powyższe plany uległy zmianie. Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości jednak sprzedaż działki o powyższym areale jest utrudniona. Wnioskodawca chciałby podzielić powyższą nieruchomość na siedem mniejszych działek i jedną działkę drogową oraz sprzedać tak wydzielone działki. Wnioskodawca nie dokonał uzbrojenia terenu, wydzielenia dróg wewnętrznych, nie podejmował działań marketingowych w celu sprzedaży działek, nie występował o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla powyższego obszaru oraz nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Wnioskodawca dokonał wstępnego planu podziału działek na 7 mniejszych działek i jednej działki drogowej oraz uzyskał warunki zabudowy dla terenu części niepodzielonej działki 1.