Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.979.2021.4.ASZ

Opodatkowanie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej oraz obowiązek wystawienie faktury.

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej oraz wystawienia faktury VAT jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 22 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr (...), wystawienia faktury VAT oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez Nabywcę działki. Uzupełnił go Pan pismem z 2 marca 2022 r. (data wpływu 2 marca 2022 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie z 22 lutego 2021 r. znak (...) oraz pismem z 24 marca 2022 r. (data wpływu 24 marca 2022 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z 16 marca 2021 r. znak (...). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości gruntowej niezabudowanej, z gruntem w użytkowaniu wieczystym, w postaci działki nr x o pow. 0,1178 ha, położonej w m. S., dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w S.prowadzi księgę wieczystą Kw nr xxx, jest opodatkowana 23% podatkiem VAT, bowiem właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, natomiast dłużnik C. S.A. w likwidacji jest użytkownikiem wieczystym gruntu na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 15 września 1987 r., decyzji Wojewody z dnia 17 czerwca 1994 r. znak xx oraz postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 29 lipca 2003 r., sygn. akt.xx.

Dłużnik firma C. S.A. w likwidacji, prowadził działalność gospodarczą zarejestrowaną pod nr KRS xxx  i był jako czynny podatnik podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy VAT zarejestrowany (wykreślony został z rejestru czynnych podatników VAT) i obecnie w rejestrze VAT nie figuruje.

Działka nr x o pow. 0,1178 ha stanowi grunty usługowo-produkcyjne (przeznaczone pod usługi komercyjne, składy hurtowe i zakłady produkcyjne) - symbol PU. Tym samym postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są wiążącymi prawnie i określają charakter przeznaczenia gruntu zgodnie z przepisem art. 2 pkt 33 ustawy VAT. Wiążące prawnie postanowienia miejscowego planu decydują o opodatkowaniu sprzedaży egzekucyjnej gruntu podatkiem VAT w stawce 23%. Potwierdza to wyrok NSA z dnia 17 stycznia 2011 r., sygn. akt(...).