Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.41.2022.1.AW

Planowana transakcja (sprzedaż działki) przez Sprzedającą na rzecz Kupującego stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia z opodatkowania VAT.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

- opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr (…) (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 1);

- prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. działki przez Spółkę (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 2).

Uzupełnili go Państwo pismem z 1 marca 2022 r. (wpływ 7 marca 2022 r.) i pismem z 26 marca 2022 r. (wpływ 26 marca 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) Sp. z o.o.

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani (…)

Opis zdarzenia przyszłego

13 lutego 2020 r. Pani (…) (dalej jako: „Sprzedająca”) zawarła z (…) spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Pierwotny Kupujący”) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej jako: „Przedwstępna umowa sprzedaży Nieruchomości”), położonej w miejscowości (…), w gminie (…), powiecie (…), województwie (…). Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, nieruchomość stanowią działki nr (…) oraz nr (…) będące gruntami ornymi o łącznym obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) , Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej jako: „Gospodarstwo”), Sprzedająca chce natomiast zbyć jedynie działkę o nr. (…) (dalej jako: „Nieruchomość”).

(…) 2021 r. zawarto przedwstępną umowę sprzedaży praw i przeniesienia obowiązków z Przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości przez Pierwotnego Kupującego na (…) Sp. z o.o. (dalej jako: „”) (dalej jako: „”). Na podstawie Przedwstępnej umowy cesji Pierwotny Kupujący zobowiązał się przenieść na Kupującego wszelkie prawa i obowiązki wynikające z Przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości (tj. działki nr (…)). Na skutek powyższego, zakładane jest że umowa przyrzeczona zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającą a Kupującym.