Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.586.2021.7.JO

brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe..

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.  Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 15 lutego 2022 r. (wpływ 18 luty 2022 r.) oraz pismem z 14 marca 2022 r. (wpływ 17 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą prowadzącą od 14 lutego 2009 r. działalność gospodarczą związaną ze sprzedażą rzeczy używanych, działalnością gastronomiczną oraz prowadzi muzeum figur woskowych. W 2006 r. Wnioskodawca zakupił działkę budowlaną o pow. 0,4132 ha, na której w 2008 r. rozpoczął budowę domu jednorodzinnego, który ukończył w 2010 r. i w którym mieszka do dnia dzisiejszego.

W 2018 r. Wnioskodawca wydzielił z tej działki mniejszą nr 1/1 i w 2020 r. na podstawie decyzji Prezydenta (…) z dnia 11 czerwca 2019 r. rozpoczął budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z dwoma lokalami mieszkalnymi, którą planuje ukończyć w marcu 2022 r. Po zakończeniu budowy i oddaniu go do użytku Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży tej nieruchomości jako 2 lokali mieszkalnych, jak również udziału w nieruchomości. Sprzedaż opisanej nieruchomości nie nastąpi w ramach wykonywanej działalności, lecz prywatnie. Jednocześnie Wnioskodawca zaznacza, że nie planuje dokonywać kolejnych transakcji nabycia lub zbycia nieruchomości oraz że w przeszłości nie realizował inwestycji w postaci budowy budynków mieszkalnych.

W uzupełnieniach w odpowiedzi na pytanie wskazał Pan następująco:

1.w jaki sposób pozyska Pan nabywcę/nabywców na lokale mieszkalne w nowowybudowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym będącym przedmiotem zapytania?