Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.17.2022.1.ST

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz aktualnych użytkowników wieczystych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności działki nr 1 na rzecz aktualnych użytkowników wieczystych. Uzupełnili go Państwo pismem z 11 marca 2022 r. (wpływ 11 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Gmina (...) (dalej jako: Gmina) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i składa do właściwego Urzędu Skarbowego deklaracje VAT-7.

Gmina zamierza dokonać, na wniosek wieczystych użytkowników sprzedaży działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu (...) numerem 1 o pow. (...) ha, zabudowanej budynkiem hali produkcyjnej i budynkiem socjalnym stanowiącymi własność wieczystych użytkowników.

Przedmiotowa nieruchomość w wyniku procesu komunalizacyjnego przeprowadzonego na podstawie ustawy z dnia 10 maja 1990 r. – przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych z dnia 27 maja 1990 r. stała się własnością Gminy, co potwierdzone zostało decyzją Wojewody (...) wydanej XX kwietnia 1991 r.

Powyższe oznacza, że nabycie prawa własności działki nr 1 nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, lecz na podstawie decyzji Wojewody, w ramach komunalizacji mienia, które w ogóle nie wchodzi w zakres opodatkowania podatkiem VAT.

Następnie, Gmina aktem notarialnym z XX lutego 1993 r. Rep. (...) nr (...) ustanowiła na przedmiotowej nieruchomości prawo użytkowania wieczystego na rzecz A wraz ze sprzedażą na ich rzecz prawa własności do położonych na niej budynków: budynku hali produkcyjnej i budynku socjalnego.