Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.807.2021.2.IG

brak opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.  Uzupełnili go Państwo pismem z 4 lutego 2022 r. (wpływ 4 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Ustanowienie przez gminę prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkowników wieczystych miało miejsce zarówno do 30 kwietnia 2004 r., jak również od 1 maja 2004 r.

Gmina jest właścicielem nieruchomości położonej w (…) oznaczonej działkami nr 1 o pow. (…) ha na podstawie decyzji Wojewody (…) oraz 2 o pow. (…) ha, 3 o pow. (…) ha oraz 4 o pow. (…) ha, na podstawie decyzji Wojewody (…) (działki nr (…), które zmieniły oznaczenie na działki nr 2, 3 i 4).

Przedmiotowa nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na podstawie umowy użytkowania wieczystego oraz przeniesienia własności budynków z (…) na rzecz A., który wybudował znajdujące się na nieruchomości budynki: administracyjny o pow. użytkowej (…), magazyn nr 1 o pow. użytkowej (…) oraz magazyn nr 2 o pow. użytkowej (…) ze środków własnych.

Zgodnie z art. 235 ust. 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 ze zm.) „budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie skarbu państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste”.