Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.887.2021.2.ASZ

brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 stycznia 2022 r. (wpływ 28 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina planuje zawarcie transakcji sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Użytkownik wieczysty nieruchomości o łącznej powierzchni 1,6031 ha, położonej w K. wystąpił z wnioskiem o nabycie jej prawa własności.

Na podstawie decyzji Wojewody z dnia 10 maja 1991 r. potwierdzone zostało nabycie użytkowania wieczystego z mocy prawa w odniesieniu do nieruchomości o łącznej powierzchni 23,5918 ha, położonej w K.z przeznaczeniem na cele określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ww. decyzją użytkowanie wieczyste ustanowione zostało na okres 40 lat do dnia 5 grudnia 2030 r.

W wyniku przeprowadzonych podziałów ww. nieruchomości powstała m.in. nieruchomość niezabudowana o powierzchni 1,6031 ha, będąca przedmiotem darowizny na rzecz obecnego użytkownika wieczystego, objętej umową sporządzoną w formie aktu notarialnego z dnia 29 grudnia 2007 r.

Użytkownik wieczysty zabudował przedmiotową nieruchomość, która zgodnie z jego oświadczeniem wykorzystywana jest na cele działalności gospodarczej.