Interpretacja indywidualna z dnia 16 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.1062.2021.2.ABU

ZWOLNIEIE Z OPODATKOWANIA PODATKIEM VAT SPRZEAŻY DZIAŁKI ZABUDOWANEJ

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży działki zabudowanej nr (...) z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi ne wezwanie – pismem z 28 stycznia 2022 r. (wpływ 2  lutego 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (...) nabyła w 1992 r. z mocy prawa nieodpłatnie własność nieruchomości położonej w (...), działka nr (...). Wskutek podziałów, z nieruchomości wyodrębniona została działka nosząca obecnie numer (...) celem jej sprzedaży, dla której prowadzona jest księga wieczysta (...). Działka powyższa jest zabudowana budynkiem w rozumieniu przepisów prawa budowlanego; budynek jest związany w sposób trwały z gruntem. Stan powyższy (zabudowanie obiektem stanowiącym budynek) będzie utrzymany również w planowanym momencie dostawy nieruchomości). Budynek został wprowadzony do ewidencji środków trwałych 31 grudnia 1958 r., a jego wartość w chwili wprowadzenia wynosiła: (...) zł.

Wnioskodawca nie posiada informacji, kiedy powstał budynek.

W 2007 r. zwiększono wartość początkową budynku poprzez jego ulepszenie. Wartość ulepszenia wyniosła: (...) zł., w stosunku do którego Wnioskodawca miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Obecna wartość budynku wynosi: (...) zł. Wydatki na ulepszenie budynku były wyższe niż 30% jego wartości początkowej.

Dodatkowo Wnioskodawca w latach od 2001 r. do 2019 r. ponosił wydatki związane z remontem budynku. Nie zwiększyły one jego wartości początkowej, a zakwalifikowane były jako remont. Po nabyciu budynku przez Wnioskodawcę w 1992 r. część budynku (piętro) była już wynajmowana przez podmiot świadczący usługi zdrowotne na podstawie umowy z 1978 r. podpisanej przez byłego właściciela, która obowiązywała do 1999 r. Następnie ta część budynku wynajmowana była innym podmiotom na podstawie umów najmu od 1 stycznia 2001 r. do 30 września 2011 r. oraz od 1 października 2000 r. do 30 listopada 2011 r. Z kolei po tych datach piętro budynku używane jest przez kolejne podmioty na podstawie umów najmu i użyczenia. Część parteru budynku użytkowana była do 2001 r. bezumownie przez OSP