Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.1005.2021.2.MSO

BRAK OPODATKOWANIA TRANSACJI SPRZEDAŻY DZIAŁEK

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku opodatkowania transakcji sprzedaży działek nr (...), nr (...) oraz nr (...).

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2022 r. (data wpływu 28 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca na wstępie informuje, że otrzymał już interpretację indywidualną z dnia (...) 2021 r., o numerze (...), dotyczącą sprzedaży działek (…), oraz fragmentu działki (..), jednakże sytuacja związana ze  sprzedażą części nieruchomości uległa zmianie, wnioskuje więc o wydanie kolejnej interpretacji.

Treść wniosku

Wniosek dotyczy sprzedaży trzech działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, które Wnioskodawca nabył w roku 1998, od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, na  podstawie aktu notarialnego: Repertorium A numer (…). Całkowita powierzchnia gruntów, które wtedy Wnioskodawca zakupił, jako osoba fizyczna prowadząca własne gospodarstwo rolne, to (...) hektarów. Transakcja ta nie była objęta podatkiem VAT. Całość jest położona w miejscowości (…)

W (...) 2020 r. działkę (…) o powierzchni (...) ha, stanowiącą teren zabudowy wyżej opisanego gospodarstwa Wnioskodawca podzieliłna 14 części, z czego dwie stanowią drogi dojazdowe. Wszystkie nowo powstałe działki znajdują się w obszarze zdegradowanym, a  niektóre z nich w obszarze rewitalizacji. Całość jest objęta strefą ochrony konserwatorskiej, ponieważ dwa budynki są wpisane do rejestru zabytków. Obecnie całość jest użytkowana rolniczo, niemniej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego większość uzyskała status budowlany (tereny aktywności gospodarczej – AG.3, usług – U.4, oraz mieszkaniowo usługowe MNU.14). Opracowanie i zatwierdzenie MPZP zostało przeprowadzone przez Urząd Gminy w roku 1996, jako właściciel Wnioskodawca nie składał żadnych wniosków w tej sprawie. Nowo powstałe działki nie są uzbrojone, Wnioskodawca nie  zamierza na nich podejmować żadnych prac inwestycyjnych.