Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.643.2021.2.WR

Opodatkowanie sprzedaży 3 działek.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 2 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu sprzedaży 3 działek wydzielonych z działki nr [...] podatkiem od towarów i usług.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 lutego 2022 r. (wpływ 4 luty 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego :

Dnia [...] r. na podstawie aktu notarialnego nr [...] nabyła Pani w drodze darowizny gospodarstwo rolne o łącznym obszarze [...] ha położone w [...]. Od [...] r. została zawarta umowa dzierżawy na okres 10 lat. W skład dzierżawionych gruntów wchodzi działka o numerze ewidencyjnym [...], dla której Urząd Gminy w [...] w dniu [...], uchwałą Rady Gminy [...] ustanowił Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, w którym wskazano przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (1MN/U, 2MN/U) oraz drogę wewnętrzną (4 KDW). Nie zwracała się Pani do Gminy z takim wnioskiem. Nigdy nie prowadziła Pani działalności gospodarczej i nie wykorzystywała w/w nieruchomości w tym celu.

Podjęła Pani decyzję o wydzieleniu z działki [...] mniejszych działek w celu sprzedaży, a pozyskane środki zamierza Pani przeznaczyć na remont domu, w którym mieszka Pani wraz z mamą i bratem.

Sprzedaż działek miałaby charakter okazjonalny, albowiem nie zamierza Pani sprzedawać od razu wszystkich działek. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe – prace remontowe. Nigdy nie była Pani zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT. Nie dokonywała Pani wcześniej sprzedaży innych działek.

Do dnia złożenia wniosku nie sprzedała Pani jeszcze ani jednej działki, nie ogłaszała Pani zamiaru ich sprzedaży w jakichkolwiek mediach, nie powierzała też Pani sprzedaży żadnemu z biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Czynność sprzedaży będzie okazjonalna i tym samym winna być traktowana jako sprzedaż majątku prywatnego.