Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.663.2021.1.MZA

Ustalenie, czy przychody Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy najmu i uzyskiwany z tego tytułu dochód podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy przychody Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy najmu i uzyskiwany z tego tytułu dochód podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego 

Wspólnota Mieszkaniowa została powołana i funkcjonuje na mocy ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 poz. 1048, dalej również jako „uwl”). Jej naczelnym celem jest utrzymanie części wspólnych (dachu, elewacji, klatek schodowych, pomieszczeń technicznych i otoczenia zewnętrznego itp.), dostawy mediów do lokali (woda, ścieki, centralne ogrzewanie ). Z tego samego tytułu Wspólnota ponosi koszty.

Wspólnota Mieszkaniowa w dniu 16 grudnia 1999 r. zawarła ze spółką X Spółka Akcyjna (obecnie pod nazwą Y Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) umowę najmu części dachu budynku mieszkalnego pozostającego w zarządzie Wspólnoty.

Najemca zgodnie z zawartą umową na wynajętej powierzchni dachu zamontował maszt telefonii komórkowej, wykorzystywany w ramach działalności gospodarczej najemcy świadczącego usługi telekomunikacyjne.

Przychód roczny Wspólnoty z tytułu umowy najmu wyniósł w roku:

2020 – 31878,60 zł,

2019 – 31878,60 zł,

2018 – 32356,77 zł,