Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.623.2021.2.JN

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 8 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 stycznia 2022 r. (wpływ 21 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan gospodarstwo rolne i od 1 marca 2005 r. jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Zajmuje się Pan uprawą (...) oraz produkcją i sprzedażą sadzonek (...). Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Pana żona przez krótki czas prowadziła sprzedaż hurtową owoców przed rejestracją gospodarstwa w podatku VAT.

W roku 1995 r. jako małżeństwo na prawach wspólnoty małżeńskiej dokupili Państwo do ich gospodarstwa ziemię rolną o pow. (…) składającą się z 4 działek. Zakupu dokonali Państwo jako małżeństwo, bez opodatkowania podatkiem VAT. Ziemia nie była wykorzystywana na plantację roślin, służyła potrzebom rodziny. 1/3 części obsiewana jest zbożem, pozostała część nieruchomości to obszar o niskiej klasie porośnięty krzakami i młodymi „samosiejkami” drzew.

Po uchwaleniu w 2005 r. nowego planu zagospodarowania, teren rolniczy przekształcił się na rekreacyjno-budowlany.

W roku 2010 wystąpili Państwo do Wójta Gminy o podział części z ww. nieruchomości na 17 działek, w tym jedna działka została przekazana darowizną do Urzędu Gminy celem poszerzenia drogi dojazdowej do pozostałych działek, tak też zrobili sąsiedzi, którzy mają swoje działki obok. W wyniku przekazania gruntu do Gminy uzyskali Państwo dobry dojazd do każdej działki. W drodze jest wodociąg oraz energia.

W roku 2011 działki zostały zamieszczone w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy i oznaczone symbolem ML oznaczającym zabudowę rekreacyjną, letniskową z dopuszczeniem zabudowy o użytkowaniu całorocznym.