Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.8.2022.1.GK

uznanie za podatnika w związku z sprzedażą nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towaru i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 1 i 2. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) i niebędącą czynnym podatnikiem VAT.

Jest Pan właścicielem między innymi dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych: (…) oraz (…) („Nieruchomości").

Działka o numerze ewidencyjnym (…)

Jest Pan wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym (…) o obszarze (…), o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, położonej w miejscowości (…) objętej księgą wieczystą (…) w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość 1").

Nabył Pan tytuł prawny do Nieruchomości 1 na podstawie umowy sprzedaży z dnia (…).

Począwszy od daty nabycia przez Pana, Nieruchomość 1 była wykorzystywana przez Pana wyłącznie na cele rolne. Nie jest Pan rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość 1 nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości podejmował Pan czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości 1.

W czerwcu 2013 roku dokonał Pan sprzedaży ówczesnej części Nieruchomości 1 na rzecz gminy. Odsprzedany teren przeznaczono na rozbudowę drogi publicznej, zawarł Pan z gminą i powiatem trójstronne porozumienie dotyczące budowy drogi.

W 2015 roku (z późniejszym aneksem podpisanym w 2016 r.) podpisał Pan z potencjalnym inwestorem (osoba prawna) przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości 1. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości 1 na podstawie wspomnianej umowy przedwstępnej nie doszło do skutku.