Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.636.2021.1.TK

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego jest nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 4/3 o pow. 0,0754 ha.

Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca własność Gminy oznaczona jako grunty rolne zabudowane (Br-RIVa), zabudowana jest budynkiem gospodarczym, jednakże brak jest dokumentów potwierdzających uzyskanie pozwolenia na budowę przedmiotowego obiektu, tym samym nie można jednoznacznie określić kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie, rozpoczęcie użytkowania lub oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy.

Od pierwszego zasiedlenia budynku do czasu sprzedaży upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Nieruchomość mająca być przedmiotem sprzedaży była wydzierżawiana na cele rolne. Ostatnia umowa dzierżawy przedmiotowej nieruchomości została zawarta 26 czerwca 2017 r., z tym, że budynek gospodarczy o powierzchni 0,0071 ha wyłączony był z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny.

W ewidencji gruntów i budynków – budynek sklasyfikowany jest jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek ten z uwagi na zły stan techniczny nie nadaje się do użytku ani remontu, jest to ruina nadająca się do rozbiórki.

Na dzień sprzedaży na wyżej wymienionej działce będzie znajdował się posadowiony budynek. Do czasu sprzedaży przez Państwa nie będą podejmowane żadne działania mające na celu usunięcie, rozebranie bądź wyburzenie budynku. Tym samym na dzień sprzedaży nieruchomość będzie zabudowana opisanym wyżej obiektem.