Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.545.2021.3.AKR

Niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki wydzielonej z działki nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 grudnia 2021 r. (wpływ 7 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

18 kwietnia 1988 r. nabył Pan grunt rolny położony w miejscowości (…) o powierzchni około (…) ha (nr (…)). Nabycie to nastąpiło na podstawie umowy kupna-sprzedaży w ramach czynności nieopodatkowanej podatkiem VAT.

Działka ta od 1988 r. do dzisiaj wykorzystywana jest do prowadzenia działalności rolniczej i stanowi składnik Pana prywatnego majątku.

Na przedmiotowej działce nie wykonuje Pan żadnych działań mających na celu przygotowania gruntu pod inną niż prowadzona działalność rolnicza (nie wykonywał Pan żadnych przyłączeń mediów ani nie wnioskował o przyłączenie mediów). W okresie wrzesień 2004 r. – grudzień 2018 r. poza działalnością rolniczą prowadził Pan również jednoosobową pozarolniczą działalność gospodarczą w postaci sklepu z artykułami spożywczymi i w tym okresie był również czynnym podatnikiem podatku VAT (nigdy nie był Pan zgłoszony do VAT jako rolnik ryczałtowy). W chwili obecnej poza działalnością rolniczą podejmuje Pan drobne prace na podstawie umów cywilno-prawnych (umowy zlecenie).

W 2012 r. dla miejscowości (…) został uchwalony Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zmienił przeznaczenie przedmiotowej działki z gruntu rolnego na grunty mieszkaniowo-usługowe. Zmiana ta odbyła się bez inicjatywy i bez jakiegokolwiek wpływu z Pana strony.