Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.576.2021.1.DS

Podstawą opodatkowania będzie całość świadczenia pieniężnego otrzymanego przez Wnioskodawcę od nabywcy, pomniejszona o kwotę podatku VAT.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – w zakresie określenia podstawy opodatkowania – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 11 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy :

·         zastosowania właściwej stawki podatku VAT oraz

·         określenia podstawy opodatkowania.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pan z prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej w zakresie zastosowania stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania.

Jako podatnik prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z). Dotychczasową sprzedaż prowadził Pan na rynku wtórnym, zwolnioną od podatku VAT.

Aktualnie planuje Pan zakup mieszkania na rynku pierwotnym – mieszkanie w stanie deweloperskim – podpisanie umowy deweloperskiej. Zakup będzie związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, deweloper nalicza 8% podatku VAT od ceny sprzedaży.

Zakłada Pan, że może wystąpić jedna z dwóch czynności opodatkowanych:

1.

Po oddaniu budynku do użytkowania mieszkanie zostanie przez Pana wykończone do stanu do wprowadzenia oraz sprzedane jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego z deweloperem przenoszącego własność, to znaczy przenosząc prawa z umowy deweloperskiej na nowego nabywcę, który przejmie prawa i obowiązki wynikające z umowy (cesja praw na osobę trzecią). Do dewelopera w tym przypadku będą wniesione już wszystkie wpłaty (100%).