Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.486.2021.2.AKR

Brak podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 15 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki nr 1. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej, nie będącą czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, posiadającą w RP nieograniczony obowiązek podatkowy.

Jest Pani współwłaścicielką niezabudowanej nieruchomości gruntowej (…) położonej w (…), składającej z działek nr  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 i 12. Nieruchomość ta wg miejscowego planu zagospodarowania ogłoszonego Uchwałą Nr (…) Rady Miasta (…) z 10 stycznia 2006 r. pod nazwą Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru (…), przeznaczona jest: działka  1 do zabudowy, pozostałe działki nie posiadają prawa do zabudowy. Ponadto istnieje Decyzja Zarządu (…) z 21 listopada 2002 r. znak (…) o uznaniu działek nr  2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 i 12 za ewentualne przedłużenie ogrodów domów stojących przy ul. A.

Nabyła Pani tę nieruchomość 8 sierpnia 2003 r. wraz z mężem, B, w udziale 130/1000 do Państwa majątku prywatnego. Pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości jest małżeństwo C i D.

20 marca 2020 r. została podpisana warunkowa umowa przedwstępna sprzedaży tej nieruchomości (Rep. (…)), w której ustalono cenę sprzedaży. Umowa ta została zmieniona 8 października 2021 r. w ten sposób, iż sprzedaż dotyczyć ma wyłącznie działki 1. Zmiana ta spowodowana jest spornym aktualnie stanem prawnym działek nr od2 do 12 w związku z wystąpieniem kilku rodzin zamieszkałych przy ul. A z wnioskiem do sądu o ustalenie prawa własności w drodze zasiedzenia.