Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.629.2021.3.MP

Uznanie transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów za transakcję opodatkowaną, opodatkowanie zadatku z tytułu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego  oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w  części dotyczącej uznania  transakcji sprzedaży ww.  prawa użytkowania wieczystego gruntów za transakcję opodatkowaną, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku, oraz nieprawidłowe w  części dotyczącej braku opodatkowania zadatku z tytułu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 września 2021 r. wpłynął Pana  wniosek z 31 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy :

·      braku opodatkowania zadatku otrzymanego przez Pana w związku z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów,

·      uznania  transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów za transakcję  opodatkowaną, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku.

W odpowiedzi na wezwania uzupełnił Pan wniosek  pismem z 22 listopada 2021 r. (wpływ 26 listopada 2021 r.) oraz pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ 21 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

7 sierpnia 2015 roku nabył Pan  od A. z siedzibą w (…) współwłasność w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej położonej w  (…). Ww. prawo wieczystego użytkowania gruntów zostało nabyte przez Pana jako osobę fizyczną nieprowadzącą indywidualnej działalności gospodarczej.

Jest to nieruchomość niezabudowana, przemysłowa, przeznaczona pod budownictwo. Potwierdzeniem powyższego są decyzje o warunkach zabudowy wydane przez Prezydenta Miasta (…) z 15 czerwca 2018 r. nr (…) i z 5 kwietnia 2019 r. nr (…). Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania niniejszej nieruchomości była obciążona przez A. z siedzibą w (…) podatkiem VAT według stawki 23%.