Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1053.2021.2.MM

skutki podatkowe zbycia części nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 28 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia części nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej działalności gospodarczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

 

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości nr działki 1, o powierzchni 0,3588 ha, położonej X w gminie X, w powiecie X, w województwie …, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą nr ….

Powyższą nieruchomość nabył od osoby fizycznej poprzez umowę kupna-sprzedaży 31 lipca 2002 r.,  za pieniądze z majątku odrębnego, będąc już w związku małżeńskim, w którym nadal pozostaje (w małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej), a przedmiot zakupu z uwagi na sposób nabycia stanowi Jego osobisty majątek.

Powyższa działka, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, oznaczona jest jako tereny przemysłowe o powierzchni 0,2893 ha i lasy o powierzchni 0,0695 ha. Ponadto Wnioskodawca jest przedsiębiorcą, zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie produkcji wyrobów z betonu i wykorzystuje część ww. nieruchomości o powierzchni 800 m² do prowadzenia działalności gospodarczej. Od powyższych gruntów opłaca podatek od nieruchomości w stawce dla działalności gospodarczej, grunty te nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawca zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość nr działki 1 o powierzchni 0,3588 ha.

Wyżej wymieniona nieruchomość nie stanowi przedmiotu najmu, dzierżawy, ani użyczenia. Będąca przedmiotem sprzedaży działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji, ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art 5 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r., poz. 1023, ze zm).