Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.845.2021.2.AC

Czy posiadanie lokali mieszkalnych inwestycyjnych nie wyklucza skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.?

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 12 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do ulgi mieszkaniowej. Uzupełnia go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 grudnia 2021 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Posiada Pani trzy lokale mieszkalne inwestycyjne na własność, które są wynajmowane. W 2019 r. kupiła Pani nieruchomość niezabudowaną. W sierpniu 2021 r. nieruchomość ta została sprzedana, a przychód z jej sprzedaży zostanie w całości przekazany, w okresie nie dłuższym niż 3 lata, na zakup innej nieruchomości z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe.

Uzupełnienie stanu faktycznego

Nieruchomość niezabudowana została zakupiona w celu wybudowania na niej budynku mieszkalnego na własne cele mieszkaniowe. Nieruchomość do dnia sprzedaży nie była wykorzystywana. Nie poniosła Pani nakładów na sprzedaną nieruchomość.

Nie prowadzi Pani działalności we własnym imieniu. Jest Pani wspólnikiem spółki z o.o., która nie działa w branży nieruchomości. W przeszłości nie dokonywała Pani sprzedaży innych nieruchomości.

Najem mieszkalny następuje w formie najmu prywatnego i jest opodatkowany na zasadach ryczałtu. Planuje Pani zamieszkiwać w lokalu mieszkalnym, który zamierza Pani nabyć. Nie zamierza Pani docelowo wynajmować ww. lokalu mieszkalnego.