Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.322.2021.4.ŁSZ

sprzedaż prawa własności udziałów w działce

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 17 sierpnia 2021 r.  o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa własności udziału w działce. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 23 listopada 2021 r. (wpływ 29 listopada 2021 r.) oraz w piśmie z 8 grudnia 2021 r. (wpływ 8 grudnia 2021 r.) Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:

 sp. z o.o. (Nabywca)

NIP: (...)

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan M. J. (Sprzedawca)

Opis stanu faktycznego

Pan M. J. (dalej jako: „Sprzedawca”) zawarł z P. E. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący”) 21 września 2016 r. przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości położonej w mieście B. Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, sprzedawana działka stanowi nieruchomość o powierzchni 2,4410 ha, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (dalej jako: „Nieruchomość”). Podkreślenia wymaga jednak, że dane zawarte w księdze wieczystej dotyczące powierzchni Nieruchomości są nieprawidłowe, jako że zgodnie z danymi z ewidencji gruntów wynosi ona 3,0618 ha, a wniosek o sprostowanie księgi wieczystej został złożony.

W skład Nieruchomości wchodzi działka o numerze ewidencyjnym (…), której sposób korzystania określono jako grunt orny.

Jak wynika z Działu II księgi wieczystej, współwłaścicielami Nieruchomości są Pan M. J. oraz Pan B. J. Sprzedawca został współwłaścicielem Nieruchomości w drodze dziedziczenia po ojcu zmarłym w dniu 22 marca 2011 r., co potwierdza prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego Wydziału Cywilnego z 13 czerwca 2011 r. W rezultacie, nabycie udziału w Nieruchomości nie było opodatkowane podatkiem od towarów i usług albo podatkiem od czynności cywilnoprawnych.