Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.529.2021.2.SS

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2021 r. (data wpływu 26 października 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 grudnia 2021 r. (data wpływu 6 grudnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 3 grudnia 2021 r. (data wpływu 6 grudnia 2021 r.) poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W grudniu 2012 roku Wnioskodawczyni zakupiła działkę rolną we wsi (…) (Gmina (…)) o powierzchni łącznej około 1,7 ha. W momencie zakupu dla nabytej działki istniał plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący na tym terenie zabudowę jednorodzinną. W wyniku podziału tego terenu powstało 12 działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1200 m² oraz droga wewnętrzna. Ponadto część działki została przekazana Gminie na poszerzenie drogi (około 500 m²). W roku 2016 Zainteresowana rozliczyła się z Gminą (…) co do opłaty adiacenckiej.

Aby pokryć koszty związane z podziałem gruntu oraz innymi inwestycjami (wjazdu na działkę, przebudowy sieci drenarskiej w celu uniknięcia zalewania nieruchomości) Wnioskodawczyni zdecydowała się w roku 2016 na sprzedaż trzech z działek jednemu kupcowi, który był zainteresowany wyłącznie taką konfiguracją (złożył ofertę za trzy położone obok siebie działki, choć ogłoszenie dotyczyło tylko jednej z nich). Jednocześnie – wobec ówczesnego statusu osoby bezrobotnej – sprzedaż działek w roku 2016 była umotywowana chęcią zabezpieczenia środków na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania.