Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.693.2021.2.RG

opodatkowanie sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej zabudowanej nieruchomości

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek  z 10 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej zabudowanej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismem z 29 listopada 2021 r. (wg daty wpływu) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o adres elektroniczny. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego.

Komornik sądowy działa jako płatnik na gruncie art. 18 ustawy o VAT przy dostawie towarów dokonywanej w trybie egzekucji. Dłużnikiem, którego majątek jest przedmiotem egzekucji (sprzedaży licytacyjnej nieruchomości prowadzonej przez komornika), jest osoba prawna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, podatnik VAT wykreślony z rejestru podatników VAT czynnych w oparciu o art. 96 ust. 9a pkt 2. Wartość transakcji sprzedaży w ramach postępowania egzekucyjnego przekracza kwotę 200.000 zł (mając na uwadze zwolnienie podmiotowe z art. 113 ustawy o VAT). Komornik wysyła listami poleconymi wezwania do dłużnika (zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT), aby ten wskazał i udokumentował okoliczności będące podstawą zwolnienia z VAT dostawy towarów w ramach licytacji komorniczej. Korespondencja ta jest doręczana skutecznie dłużnikowi. Dłużnik jednak nie odpowiada na ww. wezwania, które są ponawiane kilkukrotnie przez komornika. Czy w takim przypadku komornik powinien opodatkować właściwą stawką VAT towary sprzedawane w ramach sprzedaży licytacyjnej tego dłużnika?

Na pytania Organu:

1)    Co składa się na nieruchomość będącą przedmiotem egzekucji (sprzedaży licytacyjnej) tj.: np. działka/działki, naniesienia?