Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.297.2021.2.AW

Opodatkowanie sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 sierpnia 2021 r. (data wpływu 30 sierpnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 października 2021 r. (data wpływu 14 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem w dniu 14 października 2021 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W toku prowadzonego postępowania egzekucyjnego w sprawie o sygnaturze akt Km (…) powstała wątpliwość czy sprzedaż w drodze licytacji sądowej nieruchomości stanowiącej własność dłużnika B. H., położonej w miejscowości (…), gmina (…), działka nr 1, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…) podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT. Dłużniczka B. H. (NIP: (…), PESEL (…), REGON (…)) według stanu na dzień dzisiejszy, tj. 23 sierpnia 2021 roku jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Działalność gospodarczą prowadzi od (…) kwietnia 2015 roku pod nazwą (…) w zakresie m.in. działalności usługowej wspomagającej produkcję roślinną, sprzedaż hurtową zbóż, wynajmu i dzierżawy maszyn i urządzeń rolniczych (01.61.Z, 13.92.Z, 31.09.Z, 46.21.Z, 46,71.Z, 46.90.Z, 47.11.Z, 47.59.Z, 71.12.Z, 77.31.Z). Nieruchomość oznaczoną jako księga wieczysta nr (…) nabyła wspólnie z mężem W. H. umową darowizny z dnia (…) września 2007 r., a następnie umową podziału majątku wspólnego z dnia (…) marca 2016 r. stała się jej jedyną właścicielką. Dłużniczka B. H. w piśmie z dnia (…) lipca 2021 roku kierowanym do Komornika oświadczyła, że przedmiotowa nieruchomość była przez nią wykorzystywana w działalności rolniczej w formie magazynowania (...) i nie była opodatkowana. Od dnia nabycia nie ponosiła na nią żadnych nakładów. Oświadczyła ponadto, że nieruchomość wykorzystuje wyłącznie rolniczo. Zgodnie z operatem szacunkowym nieruchomości, na gruncie znajduje się (...) i (...), stanowiące własność osoby trzeciej – wyłączone ze sprzedaży. W części technologicznie związanej z urządzeniem (...) i (...) na powierzchni 780 m znajduje się utwardzenie betonowe wraz z murowanym budynkiem sterowni automatyki o powierzchni 18 m. Pozostały grunt bez ulepszeń – z pozostałościami nawozu naturalnego, zbelowanej (...) i odpadów gumowych. Według oświadczenia dłużnika oraz wpisu w dziale III Kw nr (…) na nieruchomości ustanowione jest odpłatne prawo użytkowania na czas nieokreślony, obejmujące prawo do korzystania ze znajdującej się na obciążonej nieruchomości suszarni do zbóż, placu manewrowego wraz z drogą dojazdową oraz do swobodnego poruszania się po nieruchomości na rzecz J. T. – ojca dłużniczki. Wnioskodawca załączył operat szacunkowy nieruchomości biegłego sądowego mgr inż. J. O. oraz oświadczenie dłużnika z dnia (…) lipca 2021 roku.