Interpretacja indywidualna z dnia 2 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.580.2021.2.JG

skutki podatkowe związane ze zbyciem udziału w nieruchomości w zamian za przejęcie długu

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 20 lipca 2021 r. (data wpływu 26 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 16 października 2021 r. (data wpływu 21 października 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

26 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w nieruchomości, który został uzupełniony 21 października 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni była współwłaścicielką nieruchomości położonej w X. przy ul. …. Nieruchomość była własnością Wnioskodawczyni oraz A. S., mających udział w częściach równych, czyli 1/2. Przedmiotem współwłasności był lokal mieszkalny numer … położony na … piętrze … kondygnacji budynku …, składającego się z: dwóch pokoi, w tym jednego z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 38,56 m². Współwłaścicielki nieruchomości zaciągnęły wspólnie kredyt hipoteczny nr … z dnia …. w kwocie 180.000 zł, który został zabezpieczony hipoteką do kwoty 270.000 zł wpisaną w dziale czwartym księgi wieczystej KW …. Całkowita wartość spłaconego kredytu wynosi łącznie 200.870,61 zł.

Z kolei dnia 14 maja 2019 r. współwłaścicielki zawarły porozumienie, w którym Wnioskodawczyni zobowiązała się przenieść na rzecz A. S. swój udział we własności nieruchomości w ciągu dwóch lat od dnia zawarcia porozumienia skutecznej umowy o przejęcie długu. Poprzez zawarcie umowy o przejęcie długu strony rozumiały taką sytuację, z której wynikało, że osoba trzecia przejmie dług Wnioskodawczyni, a Bank Hipoteczny wyrazi na to zgodę, wobec czego na mocy art. 519 par 1 k.c. osoba trzecia lub A. S. wstąpi w miejsce Wnioskodawczyni w zakresie długu na rzecz osoby trzeciej lub A. S., zwalniając tym samym Wnioskodawczynię z odpowiedzialności za dług. Jednakże A. S. spłaciła w całości kredyt hipoteczny ze środków własnych, skutkiem czego na podstawie zawartego porozumienia doszło do przeniesienia własności udziału Wnioskodawczyni na A. S. na mocy aktu notarialnego z dnia …., Repertorium A numer ….