Interpretacja indywidualna z dnia 21 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.211.2021.4.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 26 lipca 2021 r. (data wpływu 3 sierpnia 2021 r.), uzupełnionym 18 października 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z 30 września 2021 r. Znak: 0114-KDIP4-2.4012.584.2021.2.KS, 0111-KDIB2-2.4014.211.2021.3.MZ wezwano Zainteresowanego będącego stroną postępowania do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 18 października 2021 r.

We wniosku złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

-     X Sp. z o.o.    

Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

-     Pana T. I.

przedstawiono, po uzupełnieniu, następujące zdarzenie przyszłe:

Pan T. I. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej jako: „Sprzedawca”) zawarł 7 października 2020 r. z Y Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący'’) przedwstępną umowę sprzedaży dwóch nieruchomości. Przedmiotem umowy przedwstępnej były działki wchodzące w skład dwóch różnych nieruchomości:

·       Działki nr (…) o łącznym obszarze 2,1976 ha (dalej jako: „Nieruchomość 1”),

·       Działki nr (…) o łącznym obszarze 2,0454 ha (dalej jako: „Nieruchomość 2”).

Jak wynika z księgi wieczystej Nieruchomości 1, składa się ona wyłącznie z działek (…), których sposób korzystania określono w księdze wieczystej jako grunt orny. Wyłącznym właścicielem Nieruchomości 1 jest Pan T. I., który nabył jej własność na podstawie umowy sprzedaży z 4 lipca 2011 r. od osób fizycznych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. Nabycie Nieruchomości 1 było opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W dacie nabycia Nieruchomości 1 Sprzedawca pozostawał stanu wolnego, obecnie jest w związku małżeńskim, przy czym umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność ustawową nie zawierał. W księdze wieczystej Nieruchomości 1 nie znajdują się żadne wpisy.