Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.126.2021.1.MM

Skutki podatkowe nabycia w drodze darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 30 września 2021 r.(data wpływu 12 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką  – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2021 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Na podstawie umowy sprzedaży z 26 kwietnia 2013 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z konkubentem prawo własności nieruchomości (…) stanowiącej działkę nr …  i …, sposób korzystania: B - tereny mieszkaniowe, obszaru 0,3479 ha (trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt dziewięć metrów kwadratowych) (dalej jako „Nieruchomość”), w udziale po 1/2 części każde z nich.

Cena zakupu Nieruchomości wynosiła 87.000,00 zł brutto. Środki na zakup Nieruchomości pochodziły w całości ze środków własnych kupujących.

Wnioskodawczyni i konkubent będący współwłaścicielem Nieruchomości zaciągnęli dwa kredyty hipoteczne na budowę domu jednorodzinnego na terenie Nieruchomości, pierwszy na kwotę 554.825,31 złotych w dniu 28 kwietnia 2014 r., drugi na kwotę 31.028,40 złotych w dniu 15 kwietnia 2015 r.

Kredytobiorcami są Wnioskodawczyni oraz konkubent. W związku z zaciągnięciem kredytów, Nieruchomość jest obciążona hipoteką umowną do kwoty 879.000,00 zł na rzecz banku jako zabezpieczenie z tytułu udzielonego kredytu na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego na obszarze Nieruchomości.