Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.584.2021.ASZ

zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budowlami

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.  U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 lipca 2021 r. (data wpływu 27 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budowlami – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budowlami.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina Miasto X przygotowuje do zbycia w drodze przetargu nieruchomość oznaczoną ewidencyjnie w obrębie ewidencyjnym nr xx miasta X działkę ewidencyjną nr xx o powierzchni 0,2435 ha, zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkalno-usługową.

Prawo własności obecnej działki ewidencyjnej nr xx Gmina Miasto X nabyła na podstawie decyzji Wojewody z dnia 29 sierpnia 1991 r. (tzw. komunalizacja z mocy prawa). Nieruchomość przekazana została w zarząd na rzecz Zarządu Dróg w X. Zabudowana jest budowlami niekubaturowymi – fragmenty dróg o nawierzchni asfaltowej i polbruku, fragmenty chodników i place o nawierzchni z polbruku i płyt chodnikowych, murki kamienne otaczające trawniki oraz 2 lampy oświetleniowe na słupach żelbetowych.

Opisane wyżej fragmenty dróg stanowią budowle w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późniejszymi zmianami). Z informacji uzyskanych z Zarządu Dróg w K. wynika, że budowle znajdujące się na przedmiotowej działce nie widnieją w ewidencji środków trwałych jednostki organizacyjnej oraz że ww. jednostka nie ponosiła wydatków na ulepszenie nieruchomości w kontekście art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Zarząd Dróg nie posiada dokumentów pozwalających określić datę wybudowania budowli na nieruchomości. Budowle powstały przed powstaniem Zarządu Dróg i Transportu (1 lutego 1991 r.) Gmina również nie dokonywała ulepszeń budowli znajdujących się na nieruchomości, tym samym nie przysługiwało uprawnienie do odliczenia podatku naliczonego.