Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.486.2021.2.AG

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 czerwca 2021 r. (data wpływu 25 czerwca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 28 sierpnia 2021 r. (data wpływu 2 września 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

25 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z 28 sierpnia 2021 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca 25.05.2021 r. zawarł notarialnie umowę sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość tę w roku 1987 z mocy testamentu odziedziczył jako grunt rolny po zmarłym ojcu. Grunt rolny - ziemię zagospodarowywał, aby nie leżała odłogiem obsiewając żytem. Z upływem lat Gmina aktualizowała plan zagospodarowania przestrzennego i grunt Wnioskodawcy został rozgraniczony na 5 działek o różnym przeznaczeniu. Jedna z tych działek jest przedmiotem niniejszego wniosku. Wnioskodawca nigdy nie interesował się planem zagospodarowania przestrzennego i nie zgłaszał do niego uwag. Wnioskodawca nie wiedział, że Gmina zmienia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i że dotyczy to również jego własności. Dla Wnioskodawcy był to nadal grunt rolny i jako całość wykorzystywał go rolniczo. Również nie podejmował działań w celu doprowadzenia do swojej nieruchomości wody, energii i innych mediów. W roku 2018 Gmina kolejny raz zmieniła plan zagospodarowania przestrzennego. Zmiana dotyczyła między innymi gruntu Wnioskodawcy, a właściwie jednej z 5-ch działek, która będzie przedmiotem późniejszej sprzedaży. Działka ta przed zmianą planu przestrzennego zagospodarowania była traktowana jako „tereny towarzyszące dolinie cieku z podstawowym przeznaczeniem pod łąki, pastwiska i niską zieleń naturalną”. Po zmianie plan zagospodarowania przestrzennego dla powyższej działki dopuszcza: „zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub usług jako przeznaczenie podstawowe, budynki gospodarcze, urządzenia, obiekty i sieci infrastruktury technicznej, urządzenia wodne, miejsca postojowe, na potrzeby przeznaczenia podstawowego, parkingi kubaturowe naziemne na potrzeby przeznaczenia podstawowego, dojścia, dojazdy, place manewrowe i montażowe”. Wnioskodawca nie wpływał na kształt wyżej opisanych zmian planu zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie Gmina prowadzi rozmowy z inwestorami w celu wykupu ziemi od rolników. Dotyczy to rolników, których grunty sąsiadują z terenami działających w okolicy podmiotów gospodarczych, chodzi zarówno o sprawy ekologiczno- środowiskowe jak również dalszy rozwój gospodarczy Gminy. Wnioskodawca po uzyskaniu powyższych informacji, postanowił skorzystać z możliwości sprzedaży opisywanej działki, co nastąpiło 25.05.2021 r. Nabywcą jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Wnioskodawca jest emerytem, nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej. Dokonał sprzedaży działki należącej do jego majątku osobistego będącego wynikiem dziedziczenia testamentowego.