Interpretacja indywidualna z dnia 31 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.388.2021.2.ABU

Brak uznania sprzedaży działki nr (…) za czynność niepodlegającą opodatkowaniu oraz brak obowiązku zarejestrowania się jako podatnik VAT oraz opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr (…)

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko (…) przedstawione we wniosku z 26 kwietnia 2021 r. (data wpływu 7 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z 20 lipca 2021 r. (data wpływu 22 lipca 2021 r. oraz pismem z 25 sierpnia 2021 r. (data wpływu 27 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku uznania sprzedaży działki nr (…) za czynność niepodlegającą opodatkowaniu – jest nieprawidłowe,
• braku obowiązku zarejestrowania się jako podatnik VAT oraz opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr (…) – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 20 lipca 2021 r (data wpływu 22 lipca 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z 13 lipca 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.388.2021.1.ABU oraz pismem z 25 sierpnia 2021 r. (data wpływu 27 sierpnia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z 13 sierpnia 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.388.2021.2.ABU.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

(…) będąca kościelną osobą prawną w rozumieniu przepisów ustawy o stosunku Państwa do (…), jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę o numerze (…) o powierzchni (…) ha (grunty orne), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…). (…) zawarła umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem z (…), na mocy której zobowiązała się sprzedać finalnie w/w kupującemu tę nieruchomość za cenę (…) zł. Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (…) dla części działki (…) przewidziane zostało wskazanie na cele rozwoju funkcji mieszkaniowej i działalności gospodarczej. W dacie sporządzenia niniejszego wniosku nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. (…) nie doprowadziła mediów do działki. Nieruchomość została nabyta w 1972 roku. Nabycie nie było opodatkowane VAT. Grunt nie był wcześniej przedmiotem dzierżawy. (…) nie jest podatnikiem VAT czynnym. W ostatnim czasie nie dokonywała podobnych transakcji. W przyszłości również nie planuje dalszych sprzedaży. Na mocy w/w umowy przedwstępnej (…) zobowiązała się własnym kosztem i staraniem najpóźniej do dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży uzyskania indywidualnej interpretacji podatkowej wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), o konieczności naliczenia bądź zwolnienia z naliczenia podatku VAT. Od rozstrzygnięcia w tym zakresie uzależniono doliczenie podatku od towarów i usług do ustalonej ceny sprzedaży.